Sarà un algoritmo a decidere le sorti degli immobili dal punto di vista catastale: l’equazione che permetterà di definire le nuove rendite e i nuovi valori catastali è in lavorazione da parte dei tecnici dell’ex agenzia del Territorio (ora delle Entrate).
L’algoritmo terrà conto di una serie di parametri che dovrebbero permettere una quantificazione più veritiera del valore degli immobili: dai metri quadri alla microzona di appartenenza fino alle tipologie (negozi, abitazioni eccetera). Al valore medio di mercato individuato grazie al calcolo si applicheranno dei coefficienti che dipenderanno da ubicazione, epoca di costruzione e grado di finitura.

Per completare il lavoro di revisione del catasto saranno fondamentali le 103 commissioni censuarie chiamate a validare le funzioni statistiche che daranno vita al nuovo sistema di calcolo dei valori immobiliari.
Ma cosa succederà, in pratica, ai proprietari di immobili? Alcuni si troveranno a pagare imposte più alte. Nel caso in cui si volesse contestare gli importi attribuiti, si potrà farlo in autotutela presso gli uffici delle Entrate o presentando un ricorso vero e proprio al giudice tributario.

fonte: Il Sole 24 Ore